Coste aproximado de la edificación de casa de madera con proyecto arquitectura.

edificacion de casa de madera de Casas Carbonell

Edificación de casa de madera.

Si ya hemos elegido nuestro modelo en Casas de madera Carbonell y tenemos intención de colocar la casa de madera o prefabricada con proyecto de arquitectura. Es decir, que vamos a edificar, el proceso y su coste será aproximadamente el siguiente.

En primer lugar el suelo tendrá que estar calificado como urbano. Si es urbanizable, también podremos hacerlo si el ayuntamiento en cuestión lo permite, así como si es un suelo rústico de mas de 10.000 m² (este tamaño puede variar según comunidades autónomas) también será potestativo por parte del ayuntamiento permitir la edificación de casa de madera.

Arquitecto y aparejador.

Segundo, contactaremos con un arquitecto, que deberá estar colegiado en la provincia donde vayamos a edificar, o en su defecto colegiarse, con el coste ello supone. También tendremos en cuenta la distancia entre el arquitecto y la parcela, pues los arquitectos deben hacer visitas y cobran por ello, también en función de los desplazamientos.

El mismo arquitecto nos puede proporcionar un arquitecto técnico o aparejador para que lleve la dirección de obra, o podemos buscarlo por nuestra cuenta como al arquitecto. (En Casas Carbonell, disponemos de los mejores y más económicos arquitectos colegiados en la provincia de Valencia y Castellón)

Costes.

Una vez hemos pactado el precio con el arquitecto y aparejador, que aproximadamente son:

30 €/m² honorarios arquitecto

100 € por visita arquitecto mas desplazamiento

15 €/m² honorarios aparejador

300 € Gestión estudio de residuos

250 € aportación colegial

300 € Plan de seguridad y salud laboral

El arquitecto se informara de las restricciones y exigencias que impone el ayuntamiento en la edificación de la parcela de nuestro interés, ya que puede haber condicionantes muy diversos en cuanto a distancias, alturas, materiales, colores, calidades…

Posteriormente Casas Carbonell le enviara al arquitecto toda la información relativa a la casa elegida, planos, sistema constructivo, calidades, materiales,…

El arquitecto procederá a realizar las modificaciones necesarias en el modelo para adaptarlas a las exigencias urbanísticas y al CTE (Código Técnico de Edificación) realizando el proyecto de ejecución, tanto de la casa de madera o prefabricada como de la base y cimentación de la misma.

En este proyecto se incluirá un presupuesto que el arquitecto calcula, y que no necesariamente tiene que coincidir con el real, respecto a ese presupuesto del proyecto se calcula la licencia de obras, que oscila entre un 3 y un 6 % según cada municipio.

Una vez realizado y visado el proyecto, ya sabemos exactamente lo que hay que fabricar. Y Casas Carbonell le valorara la diferencia entre el modelo estándar y el modelo proyectado así como cualquier otro concepto como la base o cimentación.

Coste de edificación de casa de madera

En Casas Carbonell, disponemos de muchos modelos estándar, que cumplen el CTE. También podemos informarle previamente del coste de la adaptación. Aunque este es un aspecto muy variable, por lo que el presupuesto real definitivo siempre será el que demos a posteriori del proyecto de ejecución.

Partes que intervienen:

– arquitecto (responsable del proyecto)

– aparejador o arquitecto técnico (dirección de obra)

– constructor principal (Casas Carbonell)

– constructor secundario (Casas Carbonell o el que obre la base u otros trabajos)

– promotor (el interesado)

Si es de su interés, Casas Carbonell puede realizar y gestionar todos los trabajos. Desde la elección del arquitecto hasta el alta de suministros.

Saludos,

Tomas Carbonell

 

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